[сдача коммерческой недвижимости]

Сдать помещение в аренду сетевому арендатору

Найдём арендатора среди 1000+ компаний Москвы: предложение уходит напрямую в отделы развития и аренды сетей, параллельно объект публикуется на Циан и Авито. Откликаются те, у кого в плане уже есть новые открытия.

Как мы работаем → +7 953 280-47-69

Брокеридж

Сдаём торговые помещения сетевым арендаторам. Объект упаковываем в предложение на языке отдела развития: ТТХ, точная ставка, окружение по открытым данным — и отправляем тем, кто открывает новые точки. Помещение с сетевым арендатором — это готовый арендный бизнес, а не пустые метры.

База арендаторов

1000+

компаний Москвы. Пишем не всем, а тем, кому объект подходит по площади, входу и трафику.

7 дней

от звонка до первой рассылки по отделам развития

Как выглядит предложение, которое получает сеть

Что входит в работу

01
Страница объекта. план по обмеру или БТИ, фото, точная ставка, окружение в радиусе 500 м и 2 км
02
Адресная рассылка. в отделы развития, аренды и экспансии, лично тем, кто решает
03
Циан и Авито. выгрузка автоматически: новая ставка или снятие доходят без ручной работы
04
Показы и переговоры. вопросы сетей, документы, показы; вы приходите на показ и на подписание
05
Один ответственный. Глеб Акимов ведёт объект от первого звонка до договора

Нежинская, 9к1 — страница объекта

Условия

50%

комиссия от месячной аренды, если объект ведём только мы

100%

без эксклюзива, когда помещение сдаётся не только через нас

Точная ставка

в каждом письме, без вилок: откликаются те, кому цена уже подходит

Стоп-лист

общепит, кальянные, пункты выдачи — не пишем тем, кто вам не подходит

13 помещений в работеРассказать о помещении 11 объектов с планамиКаталог помещений

Сделки

Помещения, которые мы уже сдали. Арендатора называем по формату, без названия.

Сдали

86 м²

студии коррекции фигуры

РайонФилатов Луг

Срок

1 месяц

столько заняла сдача

[три формата]

Под каждое помещение свой список арендаторов

В базе 1000+ компаний, но всем подряд мы не пишем. Сначала понимаем, кому объект подходит по площади, входу и трафику, и пишем только им.

01 Небольшой блок до 80 м² Самый ходовой формат. Под него есть пункты выдачи, салоны, сервисы и кофейни, которые открываются десятками точек в год.

02 Стрит-ритейл 80–300 м² Отдельный вход, витрины, первая линия. Пишем продуктовым сетям, аптекам, банкам, фитнесу и общепиту.

03 Торговый центр или несколько блоков от 300 м² Работаем с объектом целиком: одна кампания, и каждой сети предлагаем тот блок, который подходит именно ей.

[как работаем]

Как мы сдаём помещение в аренду

Не ждёте звонков Предложение уходит первым, а не лежит в ленте объявлений.

Арендатор с планом открытий Сети подписывают договор на несколько лет и платят стабильно.

Переговоры на нас Вы подключаетесь только к показу и подписанию.

[примеры]

Так выглядят объекты, которые мы ведём

Страница объекта — то, что видит отдел развития сети, открыв наше письмо.

нижние этажи жилого дома ресторан и подвал университет в 250 м

Нежинская улица, 9 к1

ТЦ в жилом районе 1 этаж 9 свободных блоков

Элеваторная улица, 1

у метро «Баррикадная» 1 этаж вход с улицы перепланировки возможны

Зоологическая улица, 22

[FAQ]

Вопросы, которые задают чаще всего

Задать свой →

Кому именно уходит предложение?

Сотрудникам, которые отвечают за открытие новых точек: отделам развития, аренды и экспансии. Письмо попадает к тому, кто принимает решение, а не на общую почту.

Почему письмо работает лучше объявления?

Объявление ждёт, пока его найдут. Письмо само приходит к компании, у которой есть план открытий и бюджет на аренду. Поэтому мы используем оба канала.

Можно исключить нежелательных арендаторов?

Да. Скажите, какие профили не подходят, например общепит или кальянные, и мы не пишем таким компаниям.

Цену указываете в письме?

Да, точную ставку по вашему блоку, а не вилку. Так откликаются те, кому цена уже подходит, и меньше пустых разговоров.

Сколько стоят ваши услуги?

Комиссия — 50% месячной арендной платы, если объектом занимаемся только мы, и 100%, если помещение сдаётся не только через нас.

Нужен ли эксклюзив?

Не обязателен. С эксклюзивом комиссия 50% месячной аренды, без него — 100%.

Когда стартуете?

Рассылку отправляем в течение недели после звонка: за это время собираем страницу объекта и список компаний.

Вы агентство коммерческой недвижимости?

Мы брокер коммерческой недвижимости в Москве: работаем с собственниками торговых и нежилых помещений и с отделами развития сетей. Ведём объект от упаковки до подписания договора аренды.

Как сдать нежилое помещение в аренду быстрее?

Назвать точную ставку, подготовить план по обмеру или БТИ и фото, а предложение отправлять тем, кому помещение подходит по площади, входу и трафику. Это мы и делаем: страница объекта, адресная рассылка, Циан и Авито, показы.

[обратная связь]

Расскажите о помещении

Позвоните и назовите адрес, площадь и ставку. В тот же день скажем, каким компаниям его предложим.

Глеб Акимов руководитель отдела аренды svoyo.moscow

+7 953 280-47-69 →